Argiles et sécheresse : agrandir une maison à Meudon
Les sols argileux se rétractent quand ils sèchent et gonflent quand ils se réhydratent. À Meudon, la commune a été reconnue dix fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse : une extension se prépare en conséquence.
Mis à jour le
par Quentin Piepszownik, architecte
Géorisques recense à Meudon dix arrêtés de catastrophe naturelle pour « sécheresse » depuis 1989, dont ceux de 2018, 2020 et 2022.[1] La notice du ministère annexée au PLUi s'adresse au « particulier qui souhait[e] construire une maison ou ajouter une extension » en zone exposée : il doit suivre les recommandations d'une étude géotechnique de conception, ou appliquer les techniques de construction prévues par la réglementation, comme des fondations à 1,20 m au moins en exposition forte et 0,80 m en exposition moyenne.[2] Le niveau d'exposition de votre adresse figure dans le pré-diagnostic.
Une commune exposée
| Type | Nombre | Périodes ou années |
|---|---|---|
| Sécheresse | 10 | 1989-1991, 1991-1998, 2003, 2005 (deux arrêtés), 2006, 2009, 2018, 2020, 2022 |
| Inondations et coulées de boue | 5 | 1997, 1999 (deux arrêtés), 2016, 2020 |
| Mouvement de terrain | 1 | Décembre 1999 |
API Géorisques, base GASPAR, commune 92048, lue le 26 octobre 2026.[1]
Le rapport de Géorisques qualifie le risque d'« important » à l'échelle de la commune. Sur un échantillon de points répartis sur Meudon, l'API répond le plus souvent « exposition forte », parfois « moyenne » : le niveau varie d'une rue à l'autre et se lit à l'adresse.[3][4]
Ce que la notice demande pour une extension
Notice lue le 26 octobre 2026. [2]Vous êtes concerné si « vous êtes un particulier qui souhaitez construire une maison ou ajouter une extension à votre habitation ».
Le constructeur est tenu « soit de suivre les recommandations de l'étude géotechnique de conception […] soit de respecter les techniques particulières de construction définies par voie réglementaire ».
Parmi ces techniques, la notice cite :[2]
- des fondations ancrées « a minima 1,20 mètre en zone d'exposition forte et 0,80 mètre en zone d'exposition moyenne » ;
- « Les sous-sols partiels sont interdits. » ;
- « Les fondations d'une construction mitoyenne doivent être désolidarisées. »
L'étude de sol relève d'un bureau d'études géotechniques, que vous consultez directement ; elle n'est pas comprise dans nos forfaits. Nous en tenons compte dans le dessin : une extension accolée à une maison ancienne, sur des fondations différentes, demande un joint de désolidarisation, et un sous-sol partiel est exclu.
À l'achèvement, selon le projet, une attestation relative au retrait-gonflement des argiles se joint à la déclaration d'achèvement.[5]
Argiles et carrières, deux risques différents
Les argiles bougent en surface avec l'eau ; les anciennes carrières sont des vides dans la craie, plus profonds. Un même terrain de Meudon peut relever des deux : la notice des argiles s'applique, et le projet passe en plus par l'avis de l'Inspection générale des carrières s'il est dans le périmètre de 1985.[2][6]
Après une sécheresse : déclarer les dégâts
La ville invite les habitants à lui signaler les dégâts causés par la sécheresse à leur maison : « ces signalements permettront à la Ville de vous informer de l'état d'avancement de la procédure » de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle. Une fois l'arrêté publié, l'assuré dispose d'un délai « de 30 jours à compter de la date de publication de l'arrêté » pour le transmettre à son assureur.[7]
Les travaux d'entretien ou de réparations ordinaires ne demandent pas d'autorisation d'urbanisme.[8] Une reprise de façade ou un ravalement en site inscrit, en abords ou sur un bâtiment protégé par le PLUi en demande une.[9]
Questions fréquentes
Faut-il une étude de sol pour une extension à Meudon ?
En zone d'exposition moyenne ou forte, la notice annexée au PLUi demande de suivre une étude géotechnique de conception ou d'appliquer les techniques de construction réglementaires.[2] L'étude reste le moyen le plus sûr de dimensionner les fondations.
Peut-on creuser un sous-sol sous une extension ?
Comment connaître l'exposition de mon terrain ?
Le pré-diagnostic interroge Géorisques pour votre adresse ; le niveau varie d'une rue à l'autre à Meudon.[4]
Voir aussi
Extension
Déclaration ou permis selon la surface et la zone, règles du PLUi, eaux pluviales, taxe.
Anciennes carrières
Périmètre de 1985, zones d'aléa de 2018, avis de l'Inspection générale des carrières, PPRN de 2027.
Maison en zone U3
Emprise par tranches, pleine terre, hauteur au point bas du terrain : les règles des coteaux.
Après l'autorisation
Affichage, recours des voisins, ouverture de chantier, achèvement, validité.
Sources consultées (10)
- [1]API Géorisques, arrêtés de catastrophe naturelle de la commune 92048. georisques.gouv.fr/api/v1/gaspar/catnat?code_insee=92048. Consulté le 26 octobre 2026.
- [2]PLUi Grand Paris Seine Ouest, annexe 5.3.4 : notice du ministère sur le retrait-gonflement des argiles (novembre 2021), dossier du 2 décembre 2025. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057974/da0d24dad863b8b32a232…. Consulté le 26 octobre 2026.
- [3]API Géorisques, rapport de risques au point du chemin Scribe (statuts à l'adresse et à la commune). georisques.gouv.fr/api/v1/resultats_rapport_risque?latlon=2.236923,48.…. Consulté le 26 octobre 2026.
- [4]API Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (requête rga par point, échantillon de points sur la commune). georisques.gouv.fr/api/v1/rga?latlon=2.238806,48.812556. Consulté le 26 octobre 2026.
- [5]service-public.fr, fiche F1997 « Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) », vérifiée le 7 juillet 2026. service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1997. Consulté le 23 octobre 2026.
- [6]PLUi Grand Paris Seine Ouest, liste et fiches des servitudes d'utilité publique : monuments historiques de Meudon (p. 23-24), sites (p. 30-33), périmètre des anciennes carrières et PPRI (p. 98), 2 décembre 2025. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057974/da0d24dad863b8b32a232…. Consulté le 26 octobre 2026.
- [7]Ville de Meudon, « Comment déclarer les dégâts de la sécheresse sur ma maison ? », page publiée le 17 septembre 2026. meudon.fr/mon-quotidien/urbanisme/comment-declarer-les-degats-de-la-se…. Consulté le 26 octobre 2026.
- [8]Code de l'urbanisme, article R*421-17, version en vigueur depuis le 22 février 2026. legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000053561259. Consulté le 23 octobre 2026.
- [9]Code de l'urbanisme, article R*421-17-1, version en vigueur depuis le 1er avril 2017. legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000034355380. Consulté le 23 octobre 2026.
- [10]PLUi Grand Paris Seine Ouest, règlement écrit (pages citées entre parenthèses), version de la modification simplifiée n° 1 du 25 juin 2025, dossier du 2 décembre 2025. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057974/da0d24dad863b8b32a232…. Consulté le 26 octobre 2026.
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