TrilateralArchitecte à Meudon

Architecte à Meudon

Extension sur un coteau, surélévation, ravalement d'une meulière, fenêtres à Meudon-la-Forêt : nous préparons le dossier complet de votre projet à Meudon, vérifié règle par règle et signé par un architecte inscrit à l'Ordre.

Zone du PLUi, servitudes et risques s'affichent aussitôt ; l'architecte vous répond ensuite par email.

  • dès900 €Déclaration préalable, conception comprise
  • dès1 800 €Permis de construire
  • n° 077297Ordre des architectes d'Île-de-France
Toits de maisons du coteau au premier plan, dont une maison rose à deux fenêtres de toit et un toit de tuiles brunes percé de châssis, puis la ville en contrebas et Paris à l'horizon.Maison sur le coteauHauteur mesurée au point bas du terrainFenêtre de toitDéclaration préalableRavalement, façadeDéclaration préalable en site inscritSous-sol, fondationsAvis de l'Inspection des carrières dans le périmètre
Les toits du coteau de Meudon, annotés comme un relevé : chaque élément visible a sa règle. Photo Chabe01, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
  1. Maison sur le coteau
    Hauteur mesurée au point bas du terrain
  2. Fenêtre de toit
    Déclaration préalable
  3. Ravalement, façade
    Déclaration préalable en site inscrit
  4. Sous-sol, fondations
    Avis de l'Inspection des carrières dans le périmètre

Votre projet à Meudon

Chaque type de travaux a son guide : l'autorisation à demander, les règles de Meudon qui s'appliquent, le prix du dossier.

  1. Extension de maisonDéclaration préalable jusqu'à 40 m² en zone urbaine, 20 m² en zone naturelle ; emprise par tranches et pleine terre en zone pavillonnaire.Dès 900 €Déclaration ou permis
  2. SurélévationUn niveau de plus : en zone U3, 10 m au total, mesurés au point le plus bas du terrain après travaux.Dès 900 €Déclaration ou permis
  3. Fenêtres, façade, ravalementRavalement déclaré même à l'identique en site inscrit ; la meulière ne se peint pas.Dès 900 €Déclaration préalable
  4. VérandaUne extension à part entière : pas de régime de petite véranda, et 8 m de retrait pour une façade vitrée en U3, sauf adossée à une limite.Dès 900 €Déclaration ou permis
  5. Travaux en copropriétéL'accord de l'assemblée générale d'abord ; à Meudon-la-Forêt, l'ensemble Pouillon a ses propres règles.Dès 900 €Assemblée générale, puis mairie
  6. Clôtures et démolitionDepuis 2007 à Meudon, toute clôture demande une déclaration préalable et toute démolition un permis de démolir.Dès 900 €Clôture ; démolition hors forfaits
  7. Changement de destinationCommerce ou bureau transformé en logement : déclaration préalable ou permis selon les travaux de façade.Dès 1 800 €Déclaration ou permis
  8. Abri, piscine, terrasseDes seuils de 5, 10 et 20 m² ; à Meudon, le bassin d'une piscine se tient à 1,50 m de la limite.Dès 900 €Selon la surface

Faut-il un architecte pour votre projet ?

La réponse courte

Pour un permis de construire, oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux ; pour une déclaration préalable, jamais.[1] Dans tous les cas, le dossier doit respecter le plan local d'urbanisme intercommunal de Grand Paris Seine Ouest, en vigueur à Meudon depuis le 20 janvier 2025, dans sa version du 2 décembre 2025.[2][3]

40 m²Au-delà, une extension en zone urbaine demande un permis ; 20 m² en zone naturelle
10 mHauteur maximale en U3-A et U3-B, mesurée au point le plus bas du terrain
≈ 73 %De la commune en site inscrit, d'après notre calcul sur les couches officielles
1985Périmètre des anciennes carrières : avis de l'Inspection générale des carrières

Meudon, du coteau à la forêt

Coteaux, carrières, villas de meulière, domaine classé, forêt : chaque situation a ses règles, et un guide pour les lire.

Coteau boisé où s'étagent maisons et immeubles dans les arbres, un grand bâtiment de pierre au sommet et un clocher à gauche.
1 / 8Les coteauxLe relief de Meudon : maisons et immeubles étagés sur le coteau, vus du parc de l'Observatoire.La hauteur mesurée au point basPhoto Guilhem Vellut from Paris, France, CC BY 2.0, Wikimedia Commons
Rue en pente bordée de voitures ; au fond, une maison en meulière et brique à toit de tuiles, derrière un mur de pierre.
2 / 8La meulièreRue de la Maison-Rouge : une maison de meulière et de brique, et des murs de pierre le long de la rue.Travaux sur une maison en meulièrePhoto Chabe01, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Gravure ancienne : un chemin creux entre deux pentes de roche blanche, trois promeneurs, un pont de pierre au fond.
3 / 8Les anciennes carrières« L'Entrée de la grotte, carrière de Meudon », eau-forte de Balthazar Jean Baron, 1847 (Bibliothèque nationale de France).Construire au-dessus des carrièresPhoto Baron, Balthazar Jean (1788-1869). Graveur, domaine public, recadrée, Wikimedia Commons
Grand bâtiment classique en pierre surmonté d'une coupole sombre, devant une pelouse et des haies taillées.
4 / 8Le domaine classéL'Observatoire, dans l'ensemble du domaine de Meudon classé monument historique en 1972.[4]Monuments, site inscrit et ABFPhoto GFreihalter, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Voie privée étroite entre des clôtures, des haies et des grilles, menant à une maison à lucarnes.
5 / 8Voies privées et sentesLa villa du Bassin, voie privée repérée par le PLUi parmi les ensembles urbains d'intérêt de Meudon.[5]Clôtures et démolitionPhoto Chabe01, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Photographie en noir et blanc : maison blanche aux volumes cubiques et bandeaux de fenêtres, derrière un mur et un portail, entre deux maisons voisines.
6 / 8Maisons d'architectesLa maison conçue par Theo van Doesburg en 1929, 29 rue Charles-Infroit, inscrite monument historique en 1965 ; photographie de 1982.[4][6]Travaux dans les abords d'un monumentPhoto Apell, R. (Fotograaf), CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Allée en contrebas d'un haut mur de soutènement en pierre, sous une rangée d'arbres taillés, avec la forêt à l'horizon.
7 / 8La forêt et ses lisièresLe parc de l'Observatoire, dans le domaine de Meudon classé monument historique en 1972 : mur de terrasse et forêt à l'horizon.[4]Zone naturelle et lisièrePhoto Guilhem Vellut from Paris, France, CC BY 2.0, Wikimedia Commons
Carte postale colorisée : la poutre métallique inclinée du funiculaire de Bellevue monte le coteau au-dessus des voies ferrées.
8 / 8Près de 150 m de déniveléLe funiculaire de Bellevue montait le coteau : carte postale antérieure à juillet 1913.Agrandir une maison en zone U3Photo Scanné par Claude_villetaneuse, domaine public, recadrée, Wikimedia Commons

Meudon, couche par couche

Les secteurs du PLUi, les sites inscrits et classés et les monuments historiques, dessinés d'après les données officielles. Placez votre adresse.

N : Zone naturelle : forêt et espaces ouvertsNp : Grands parcsNs : La Seine et ses bergesU1-C-1 : Secteurs de centralité d'Issy-les-Moulineaux : centre urbain animé se déployant le long de l'axe historique Paris-MeudonU1-E : Principaux secteurs de centralité de Meudon : rue de la République, Bellevue, gare de Val Fleury, Meudon-sur-SeineU1-F-1 : Secteur mixte près des berges de Seine à Sèvres et centre-ville de Chaville qui accueille une pluralité de fonctions et une animation nécessaire à l'attractivité du centre-villeU2-A : Secteur mixte de faible hauteurU2-B : Secteurs mixtes de hauteur intermédiaireU2-D : Secteurs mixtes de Meudon centre, Bellevue et Val FleuryU2-D-1 : Secteur de projet RodinU3-A : Secteurs à dominante d'habitat pavillonnaireU3-B : Secteurs pavillonnaires dits aérésU3-C-10 : Quartier du Potager du Dauphin et abords de l'avenue du ChâteauU4-A : Grands quartiers résidentiels : secteurs de hauteur limitéeU4-B : Grands quartiers résidentiels et mixtes  : secteurs de hauteur intermédiaireU4-C-1 : Quartier résidentiel de Meudon-la-ForêtU4-C-1a : Secteur de la pointe de TrivauxU5-A-1 : Zones d'activités à vocation artisanales ou mixtes : zone d'activités des Postillons dans le quartier des BruyèresU5-A-2 : Zones d'activités à vocation artisanales ou mixtes : site du Centre Technique des Industries Mécaniques (CETIM)U5-C : ZAE de Meudon-la-ForêtU6-A : Principaux secteurs de grands équipementsU6-B : Principaux parcs urbainsU6-C : Sites d'équipements sportifs au sein de la forêt de Meudon Site classé ou inscrit : Propriété de Monsieur RodinSite classé ou inscrit : Terrain situé dans la perspective de la terrasse de MeudonSite classé ou inscrit : Immeubles nus et bâtisSite classé ou inscrit : Jardin de la maison d'Armande BéjartSite classé ou inscrit : Domaine de BrimborionSite classé ou inscrit : Parc de la propriété Les TybillesSite classé ou inscrit : Propriétés 22 et 24 dite La Source, rue de l'orphelinatSite classé ou inscrit : Partie du parc de Chalais-Meudon et la totalité du bassin hexagonal avec ses digues et ses abordsSite classé ou inscrit : Carrières de craie souterrainesSite classé ou inscrit : Cimetière intercommunalSite classé ou inscrit : Etang des FonceauxSite classé ou inscrit : Zone de cent mètres de part et d'autre de l'avenue du châteauSite classé ou inscrit : Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-SeinePérimètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Meudon Abords : Domaine de Bellevue : Bâtiment (rayon de 500 m)Abords : Domaine de Bellevue : Bâtiment des Gardes (rayon de 500 m)Abords : Domaine de Meudon (rayon de 500 m)Abords : Domaine de Bellevue : ancien château (rayon de 500 m)Abords : Domaine de Bellevue (rayon de 500 m)Abords : Domaine de Bellevue (rayon de 500 m)Abords : Maison de plaisance de J.-J. Huvé (rayon de 500 m)Abords : Stade de Trivaux (rayon de 500 m)Abords : Musée Rodin ou Villa les Brillants (rayon de 500 m)Abords : Villa Van Doesburg (rayon de 500 m)Abords : Maison de Marcel Dupré (rayon de 500 m)Abords : Eglise Saint-Martin (rayon de 500 m)Abords : Maison André-Bloc (rayon de 500 m)Abords : Maison d'Armande Béjart (rayon de 500 m)Abords : Immeuble (rayon de 500 m)Abords : Domaine de Bellevue : glacières de l'ancien château de Bellevue (rayon de 500 m)Abords : Tour Berthelot (rayon de 500 m)Abords : Bâtiments et dépendances de la Résidence Marcelin Berthelot (rayon de 500 m)Abords : Office National d'Etudes et de Recherches Aérospatiales (ONERA) (rayon de 500 m) SeineBoulogne-BillancourtSèvresIssy-les-MoulineauxClamartChavilleVélizy-Villacoublayforêt de MeudonMeudon-la-ForêtBellevueMeudon-sur-SeineVal FleuryMeudon centre Bâtiments et dépendances de la Résidence Marcelin Berthelot — Avenue Marcelin Berthelot ; Rue des CapucinsDomaine de Bellevue — 62 route des GardesDomaine de Bellevue — 59 route des GardesDomaine de Bellevue : Bâtiment — 67 route des GardesDomaine de Bellevue : Bâtiment des Gardes — 61 route des GardesDomaine de Bellevue : ancien château — place du Président-Wilson ; rue Basse-de-la-TerrasseDomaine de Bellevue : glacières de l'ancien château de Bellevue — 1 allée PompadourDomaine de Meudon — Eglise Saint-Martin — 45 rue de la RépubliqueImmeuble — 27 rue du Bel-AirMaison André-Bloc — rue des CapucinsMaison d'Armande Béjart — 11 rue des PierresMaison de Marcel Dupré — 40 boulevard Anatole-FranceMaison de plaisance de J.-J. Huvé — 13 route de VaugirardMusée Rodin ou Villa les Brillants — 19 avenue Auguste-RodinOffice National d'Etudes et de Recherches Aérospatiales (ONERA) — 8 rue des VertugadinsStade de Trivaux — 8 Avenue de TrivauxTour Berthelot — 30 Avenue Marcelin BerthelotVilla Van Doesburg — 29 rue Charles-Infroit
Couches
U1 — centralitésU2 — secteurs mixtesU3 — habitat pavillonnaireU4 — grands quartiers résidentielsU5 — activités économiquesU6 — équipements et parcs urbainsN — zone naturelle, forêtNp — grands parcsNs — la Seine et ses berges

Touchez un secteur, un périmètre ou un monument pour l'identifier.

Sources : IGN, Admin Express COG (limites communales, via data.geopf.fr) et BD TOPO® (bâti, eau, voies) ; Géoportail de l'urbanisme : zonage du PLUi de Grand Paris Seine Ouest (version 200057974_PLUi_20251202, du 2 décembre 2025), sites classés et inscrits (AC2), plan de prévention des risques d'inondation et périmètre des anciennes carrières de 1985 (PM1) ; monuments historiques : base Mérimée (export du 27 août 2025). Données consultées le 26 octobre 2026. Les cercles de 500 m autour des monuments sont indicatifs : les abords supposent aussi la covisibilité, et le Géoportail ne trace pas les abords de Meudon. Carte indicative : seul le plan officiel fait foi.
Lire le guide de l'urbanisme à Meudon

Ce que nous vérifions à Meudon

Les couches que nous lisons pour chaque adresse avant de donner un avis.

PLUi GPSO

Secteur du PLUi

U3-A et U3-B pour les maisons des coteaux, U3-C-10 pour l'avenue du Château, U2-D pour le centre, U4-C-1 pour Meudon-la-Forêt. En zone U3, la hauteur se mesure au point le plus bas du terrain après travaux.[7][8]

PM1

Anciennes carrières

Dans le périmètre de 1985, toute autorisation de construire passe par l'avis de l'Inspection générale des carrières ; le niveau d'aléa se lit sur la carte de 2018 annexée au PLUi.[4][9]

AC2

Site inscrit

Le site des bois de Meudon et de Viroflay et de leurs abords : l'Architecte des Bâtiments de France est consulté, le ravalement y demande une déclaration, même à l'identique, et les travaux attendent 4 mois après le dépôt.[4][10][11]

AC1

Monuments historiques

17 monuments dans la liste des servitudes du PLUi. Le Géoportail ne trace pas leurs abords à Meudon : le pré-diagnostic liste les monuments à moins de 500 m, y compris dans les communes voisines, et nous vérifions la covisibilité.[4][6]

L. 151-19

Patrimoine du PLUi

127 fiches de bâti remarquable, 208 de bâti d'intérêt, et l'ensemble de Meudon-la-Forêt : chaque fiche a ses prescriptions.[5]

Annexes

Démarches propres à la commune

Clôtures soumises à déclaration préalable et permis de démolir sur tout le territoire de Meudon, depuis le 1er octobre 2007.[12][13]

Copropriété

Règles privées

86,2 % des logements de Meudon sont des appartements. Le règlement de copropriété ou de lotissement n'est pas en ligne : vous nous le transmettez, car il peut ajouter ses propres règles.[14]

Quel dossier déposer ?

Quelques questions pour savoir s'il faut une déclaration préalable ou un permis de construire, si l'architecte est obligatoire et combien de temps dure l'instruction.

Votre projet
Surface de plancher ou emprise au sol créée, la plus grande des deux.
Celle de la construction avant travaux.
Les travaux modifient-ils la façade ou la structure porteuse ?
L'adresse est-elle dans les abords d'un monument historique ?
À Meudon, le Géoportail ne trace pas les abords : le pré-diagnostic liste les monuments à moins de 500 m de l'adresse, l'architecte vérifie la covisibilité.
Qui dépose la demande ?
Autorisation à demander—
Pourquoi
Architecte
Délai d'instruction
Prix du dossier
À Meudon
Pour aller plus loin

Simple indication, tirée de vos réponses, des seuils du code de l'urbanisme et des règles de Meudon : elle ne remplace pas une étude réglementaire du projet par l'architecte. Aucune demande d'autorisation, aucun achat ni aucun projet ne doit être engagé sur la base de ce résultat.

Le prix est fixé avant de commencer

Il ne change pas tant que le projet reste dans le périmètre du devis. Le pré-diagnostic est gratuit et sans engagement.

Pré-diagnosticGratuit

Lecture automatique des bases publiques pour votre adresse, puis examen de votre demande par l'architecte.

  • Zone du plan local d'urbanisme, servitudes et risques recensés à l'adresse
  • Avis de l'architecte sur la faisabilité : faisable, sous conditions ou non faisable
  • Indication de l'autorisation probable : déclaration préalable ou permis de construire
Dossier de déclaration préalableà partir de900 €

Extension ou surélévation modeste, véranda, fenêtres de toit, modification de façade : conception comprise.

  • Extension ou surélévation jusqu'à 20 m² créés : 900 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire
  • Modification de façade (ouvertures, matériaux) d'après votre description : 900 €
  • Façades à concevoir : 700 € en plus
Dossier de permis de construireà partir de1 800 €

Extension, surélévation ou maison neuve au-delà des seuils de la déclaration préalable : conception comprise.

  • Jusqu'à 20 m² créés : 1 800 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire
Changement de destinationà partir de1 800 €

Transformer un commerce, un bureau ou un local d'activité en logement, ou l'inverse : conception comprise.

  • Jusqu'à 20 m² : 1 800 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire

Options : attestation RE2020 à joindre au permis, lorsque le projet y est soumis : 150 € ; dépôt en ligne du dossier par l'architecte : 50 € ; permis modificatif : sur devis. Prix nets pour un particulier, conception comprise. TVA non applicable, article 293 B du code général des impôts. Les taxes d'urbanisme dues après l'autorisation ne sont pas comprises.

Calculer le prix de votre dossierLe détail des forfaits

Six étapes, deux validations par l'architecte

L'avant-projet est validé avant le dossier ; le dossier est signé avant d'être remis.

  1. Pré-diagnostic gratuit

    Vous indiquez l'adresse et le projet ; l'architecte vous répond.

    Autorisation à demander indiquée sur le devis

  2. Devis et contrat

    Forfait, contenu, délai et documents à fournir sont fixés avant de commencer.

  3. Vos documents

    Photos, plans existants, règlement de copropriété le cas échéant.

  4. Conception et pièces du dossier

    Le projet est mis au point avec vous, puis dessiné.

  5. Relecture et signature

    Contrôle règle par règle, signature de l'architecte.

    Signature de l'architecte

  6. Dépôt et suivi

    Sur le guichet numérique de la ville, suivi compris jusqu'à la décision.

Le déroulement en détail

Qui signe votre dossier

Quentin Piepszownik conçoit, relit et signe chaque dossier. Aucun dossier n'est déposé sans sa signature.

Architecte diplômé d'État, habilité à exercer la maîtrise d'œuvre en son nom propre (DE-HMONP), inscrit au tableau de l'Ordre des architectes d'Île-de-France sous le n° 077297 et assuré auprès de la MAF (Mutuelle des Architectes Français).

ArchitecteQuentin Piepszownik
TitreArchitecte DE-HMONP
Ordre des architectesConseil régional de l'Ordre des architectes d'Île-de-France, n° 077297
Assurance professionnelleMAF (Mutuelle des Architectes Français)
StructureEntreprise individuelle, SIREN 513 794 768
EnseigneTrilateral Architecte
Présentation de l'architecte

Questions fréquentes

Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension à Meudon ?

Pour une maison en zone urbaine du PLUi, la déclaration préalable vaut jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher créés, le permis au-delà ; le permis est aussi exigé au-delà de 20 m² si la surface totale dépasse ensuite 150 m².[15]

Pour une maison en zone naturelle, comme en bordure de la forêt, le permis commence au-delà de 20 m².[16] Le pré-diagnostic indique la zone de votre adresse.

Faut-il obligatoirement un architecte ?

Pour un permis de construire, oui lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. Une personne morale (une SCI, par exemple) doit y recourir pour tout permis. Pour une déclaration préalable, l'architecte n'est jamais obligatoire.[1]

Même quand il n'est pas imposé, l'architecte vérifie le projet au regard des règles applicables avant le dépôt.

Quel PLU s'applique à Meudon ?

Le plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) de Grand Paris Seine Ouest, approuvé le 11 décembre 2024 et en vigueur depuis le 20 janvier 2025 ; il a remplacé le PLU communal.[2][17]

Son règlement est celui de la modification simplifiée n° 1 du 25 juin 2025 ; la version publiée en vigueur sur le Géoportail de l'urbanisme est celle du 2 décembre 2025 (200057974_PLUi_20251202).[18][3]

Mon terrain est-il sur une ancienne carrière ?

Deux cartes le disent : le périmètre de risques de 1985, où toute autorisation de construire passe par l'avis de l'Inspection générale des carrières, et les zones d'aléa de 2018 annexées au PLUi.[4][9] Le pré-diagnostic signale le premier : c'est la servitude PM1 intitulée « Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières » ; l'architecte lit le niveau d'aléa sur la carte. La base nationale des cavités ne recense rien à Meudon : ce n'est pas une preuve d'absence.[19]

Toutes les questions

Les guides de l'architecte

Procédures, protections et calculs, expliqués pour Meudon et sourcés.

Maison en zone U3

Emprise par tranches, pleine terre, hauteur au point bas du terrain : les règles des coteaux.

Anciennes carrières

Périmètre de 1985, zones d'aléa de 2018, avis de l'Inspection générale des carrières, PPRN de 2027.

Meulière, site inscrit, ABF

Site inscrit, abords des monuments, patrimoine du PLUi : ravalement, fenêtres, toiture et avis de l'ABF.

Travaux en copropriétéUn immeuble dont la terrasse du dernier étage reçoit une véranda.

Meudon-la-Forêt

Ensemble Pouillon : persiennes, volets roulants, ravalement, isolation par l'extérieur interdite.

Déclaration préalable

Quels travaux, quelles pièces, quel délai : le dossier le plus courant à Meudon.

Taxe d'aménagementUne extension dont la surface taxable est quadrillée au mètre carré.

Taxe d'aménagement

1 011 €/m² en 2026, part communale de 5 % à Meudon, abattement, déclaration à l'achèvement.

Tous les guidesLexique

Votre projet commence par une adresse

Gratuit et sans engagement. L'architecte vous répond par email.

06 60 69 02 98contact@trilateral-architecte.fr
Sources consultées (19)