Construire ou agrandir au-dessus d'anciennes carrières à Meudon
Sous une partie de Meudon, la craie a été exploitée en galeries. Deux cartes officielles encadrent les projets : un périmètre de 1985, qui impose l'avis de l'Inspection générale des carrières, et des zones d'aléa annexées au PLUi.
Mis à jour le
par Quentin Piepszownik, architecte
À Meudon, « toute autorisation de construire » située dans le périmètre de risques délimité par l'arrêté préfectoral du 25 novembre 1985 doit faire l'objet de l'avis de l'Inspection générale des carrières (IGC).[1] Dans les zones d'aléa annexées au PLUi, le projet doit en plus garantir sa stabilité, les puisards et puits d'infiltration sont interdits et, en aléa très fort, les constructions nouvelles sont interdites, sauf reconstruction à l'identique.[2] Un plan de prévention des risques de mouvements de terrain doit être soumis à enquête publique au premier trimestre 2027.[3]
Deux cartes, deux régimes
| Périmètre | Origine | Effet | Source |
|---|---|---|---|
| Périmètre de risques « R111-3 » | Arrêté préfectoral du 25 novembre 1985 ; il vaut désormais servitude d'utilité publique | Avis de l'IGC sur toute autorisation de construire | [1] |
| Zones d'aléa des anciennes carrières | Carte de l'IGC de mai 2018, annexée au PLUi (annexe 5.2.22) | Dispositions constructives, prescriptions de l'IGC, puisards interdits, constructions nouvelles interdites en aléa très fort | [2][4] |
Les deux tracés ne se superposent pas exactement. D'après notre calcul sur les couches du Géoportail de l'urbanisme, le périmètre de 1985 couvre environ 155 ha et les zones d'aléa environ 125 ha, surtout dans les secteurs pavillonnaires et le centre ; Meudon-la-Forêt n'est pas concerné par les zones d'aléa.[5] L'État indique que les carrières, à ciel ouvert ou en galeries, « concernent les secteurs situés au nord-est de la commune ».[4]
La couche numérique du Géoportail ne donne pas le niveau d'aléa : il se lit sur la carte de 2018 annexée au PLUi. Pour votre terrain, nous relevons s'il est dans le périmètre de 1985, dans une zone d'aléa et à quel niveau, puis ce que l'IGC demandera. Une absence dans la base nationale des cavités ne prouve rien : elle ne recense aucune cavité à Meudon.[4][6]
Ce que dit le PLUi selon l'aléa
Modification simplifiée n° 1 du 25 juin 2025, vérifié le 26 octobre 2026. [2]« Toute occupation ou utilisation du sol, en particulier tout projet de construction, doit faire l'objet de dispositions constructives visant à garantir sa stabilité vis à vis des mouvements de terrain. Les projets pourront être autorisés après avis et sous réserve de l'observation des prescriptions spéciales qui seraient émises par l'Inspection Générale des Carrières. »
« En zones d'aléa très fort : A Meudon, les constructions nouvelles sont interdites, à l'exception de reconstruction à l'identique sous réserve de l'accord et du respect des prescriptions de l'IGC. »
| Niveau d'aléa | Constructions nouvelles | Extensions | Conditions |
|---|---|---|---|
| Très fort | Interdites, sauf reconstruction à l'identique avec l'accord de l'IGC | Le texte ne les cite pas : point à faire trancher par le service instructeur et l'IGC avant tout dossier | — |
| Fort, moyen, faible | Admises si la destination l'est dans la zone | Admises si la destination l'est dans la zone | Mesures de stabilité à partir d'études géotechniques : comblement ou traitement des carrières, fondations adaptées |
| Toutes les zones | — | — | Puisards et puits d'infiltration interdits ; avis et prescriptions de l'IGC |
Règlement écrit, p. 37 et 38, vérifié le 26 octobre 2026.[2] Le projet « pourra être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales, s'il est de nature à porter atteinte à la sécurité publique » (règlement du PLUi, p. 38, vérifié le 26 octobre 2026).
Les études et qui les paie
Le porter à connaissance de l'État, annexé au PLUi, précise les études attendues :[4]
- quand les cavités sont mal connues, une reconnaissance des sols par sondages, de type mission G2 en phase projet ;
- quand elles sont accessibles, un examen de type G5 ;
- par un bureau d'études qualifié.
Il prévient que « les coûts associés à la réalisation des études géotechniques et des travaux de consolidation peuvent s'avérer onéreux ». La propriété du sol emportant celle du dessous, la consolidation des cavités et sa prise en charge incombent, sauf exception, au propriétaire du terrain. Quiconque connaît l'existence d'une cavité doit en informer le maire.[4]
Les études de sol ne sont pas comprises dans nos forfaits : elles relèvent d'un bureau d'études géotechniques, que vous consultez directement. Nous vous indiquons au pré-diagnostic si votre terrain en aura probablement besoin, et le dossier d'autorisation intègre leurs conclusions.
Eaux pluviales : pas d'infiltration
Ailleurs à Meudon, le PLUi demande d'infiltrer les eaux de pluie d'une extension de 20 m² d'emprise ou plus. Dans le secteur 2 des eaux pluviales, celui des carrières, l'infiltration est exclue : la pluie se gère « par évapotranspiration (toitures végétalisées, noues ou espaces végétalisés à fond étanche…), jusqu'à une pluie correspondant à une lame d'eau de 10 mm en 24h », avec un débit de fuite régulé (règlement du PLUi, p. 264, vérifié le 26 octobre 2026).[2]
Un projet dessiné avec un puits d'infiltration, courant dans d'autres communes, serait donc refusé ici. Le secteur de votre terrain figure dans le pré-diagnostic.
Pourquoi Meudon
« La commune de Meudon est située sur le versant Nord du plateau de l'Hurepoix, au niveau de l'anticlinal dit « de Meudon ». » La craie blanche y « peut présenter jusqu'à 5 niveaux superposés dont la hauteur varie de 2 à 12 mètres ».[7] Les carrières Arnaudet et des Montalets sont les plus connues ; les « carrières de craie souterraines » de la rue du Docteur-Arnaudet sont un site classé depuis 1986.[3][1]
En 2022, l'IGC a traité 442 demandes de renseignements et rendu 95 avis sur des projets transmis par le service instructeur de Meudon ; elle accompagne la ville dans un projet de comblement partiel des carrières Arnaudet.[7]
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Le plan de prévention annoncé pour 2027
- Périmètre de risques25 novembre 1985
Arrêté préfectoral : avis de l'IGC sur toute autorisation de construire.
- Plan de prévention prescrit15 avril 2003
Arrêté préfectoral de prescription d'un plan de prévention des risques naturels.
- Cartes d'aléas2005, 2016, mai 2018
La carte de 2018 intègre l'étude de l'INERIS de 2017 sur la colline Rodin ; elle est annexée au PLUi.
- Enquête publique1er trimestre 2027
Annoncée par la ville ; le zonage et le règlement du futur plan ne sont pas encore publiés.
D'après le porter à connaissance de l'État annexé au PLUi, la liste des servitudes et la page de la ville.[4][1][3]
La ville précise que ce document « doit être pris en compte pour les projets d'urbanisme, notamment lors d'une construction, d'une extension », et que ses cartes « ne remplacent toutefois pas un diagnostic précis à l'échelle d'une parcelle ou d'un projet ».[3] Géorisques recense ce plan pour Meudon, sans servitude associée à ce jour.[8] Nous suivons la procédure et datons chaque étape dans la page « Ce qui a changé ».
Questions fréquentes
Comment savoir si mon terrain est sur une ancienne carrière à Meudon ?
Le pré-diagnostic indique si l'adresse est dans le périmètre de 1985 : c'est la servitude PM1 intitulée « Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières ». Le niveau d'aléa se lit sur la carte de 2018 annexée au PLUi ; ni l'acte de vente ni la base nationale des cavités ne suffisent à l'exclure.[1][4][6]
Peut-on agrandir une maison en zone d'aléa très fort ?
Le règlement interdit les constructions nouvelles en aléa très fort et ne dit rien des extensions, alors qu'il les vise pour les aléas fort à faible. Nous faisons trancher ce point par le service instructeur et l'IGC avant de vous proposer un devis de dossier sur un tel terrain.[2]
Une piscine est-elle possible au-dessus d'anciennes carrières ?
Qui paie le comblement d'une carrière sous mon terrain ?
Le propriétaire du terrain de surface, sauf exception : l'État le rappelle dans son porter à connaissance, en citant l'article 552 du code civil.[4]
Voir aussi
Maison en zone U3
Emprise par tranches, pleine terre, hauteur au point bas du terrain : les règles des coteaux.
Extension
Déclaration ou permis selon la surface et la zone, règles du PLUi, eaux pluviales, taxe.
Argiles et sécheresse
Retrait-gonflement des argiles : étude de sol, fondations d'une extension, sinistres et catastrophe naturelle.
Permis de construire
Quand il est obligatoire, les pièces PCMI, le délai, l'avis de l'IGC sur les carrières.
Sources consultées (8)
- [1]PLUi Grand Paris Seine Ouest, liste et fiches des servitudes d'utilité publique : monuments historiques de Meudon (p. 23-24), sites (p. 30-33), périmètre des anciennes carrières et PPRI (p. 98), 2 décembre 2025. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057974/da0d24dad863b8b32a232…. Consulté le 26 octobre 2026.
- [2]PLUi Grand Paris Seine Ouest, règlement écrit (pages citées entre parenthèses), version de la modification simplifiée n° 1 du 25 juin 2025, dossier du 2 décembre 2025. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057974/da0d24dad863b8b32a232…. Consulté le 26 octobre 2026.
- [3]Ville de Meudon, « Plan de prévention des risques naturels mouvements de terrain », page publiée le 7 octobre 2026, mise à jour le 19 octobre 2026. meudon.fr/mon-quotidien/urbanisme/pprn-mt/. Consulté le 26 octobre 2026.
- [4]PLUi Grand Paris Seine Ouest, annexe 5.2.22 : porter à connaissance de l'État sur les anciennes carrières de Meudon (février 2019) et carte des aléas de l'IGC (mai 2018), dossier du 2 décembre 2025 (pièce scannée, lue par reconnaissance de caractères). data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057974/da0d24dad863b8b32a232…. Consulté le 26 octobre 2026.
- [5]API Carto de l'IGN, module Géoportail de l'urbanisme : couches zone-urba, prescription, info, assiette-sup intersectées avec la commune 92048 (surfaces calculées par nos soins en Lambert 93). apicarto.ign.fr/api/gpu/zone-urba. Consulté le 26 octobre 2026.
- [6]API Géorisques, base nationale des cavités souterraines (BDCavités) pour la commune 92048 : aucune entrée. georisques.gouv.fr/api/v1/cavites?code_insee=92048. Consulté le 26 octobre 2026.
- [7]Inspection générale des carrières, bilan d'activités 2022 pour les Hauts-de-Seine (Meudon : p. 3, 25, 26). cdn.paris.fr/paris/2024/03/14/rapport-annuel-2022-hauts-de-seine-At9n.…. Consulté le 26 octobre 2026.
- [8]API Géorisques, plans de prévention des risques de la commune 92048 (PPRMT de Meudon en cours, périmètre R111-3 approuvé, PPRI de la Seine). georisques.gouv.fr/api/v1/gaspar/pprn?codeInsee=92048. Consulté le 26 octobre 2026.
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